Estimation théorique
Chemin Clercin,97231 Le Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Clercin,97231-Le Robert indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 0.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Robert (97222) est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 18,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.803€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 0.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Robert (97222) est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 18,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.803€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 5494 | FOUR A CHAUX | 4 | 116 | 1179 | 295000€ | 2543€ |
2022-03-15 | 5222 | FOUR A CHAUX | 7 | 190 | 360 | 450000€ | 2368€ |
2019-11-06 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-12 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 833 | 234000€ | 3120€ |
2019-12-06 | 5353 | FOUR A CHAUX | 4 | 79 | 566 | 144000€ | 1823€ |
2021-03-26 | 5048 | PONT DORE | 71 | 99 | 163 | 57000€ | 576€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 484 | 30000€ | 750€ |
2022-05-09 | 5165 | FOUR A CHAUX | 3 | 87 | 480 | 110000€ | 1264€ |
2021-08-18 | 5031 | PARC DE LA SEMAIR | 6 | 141 | 0 | 150000€ | 1064€ |
2019-09-17 | 5289 | DUCHENE | 3 | 130 | 926 | 36300€ | 279€ |
2022-04-28 | 5425 | PONTALERY | 3 | 91 | 53 | 25280€ | 278€ |
2022-12-06 | 1113 | LA YOYOI | 4 | 89 | 371 | 45000€ | 506€ |
2021-02-25 | 1005 | PONTALERY | 4 | 104 | 1045 | 463032€ | 4452€ |
2022-07-05 | 1640 | PONTALERY | 4 | 89 | 923 | 540000€ | 6067€ |
2020-05-29 | 3 | RTE DU PORT | 5 | 92 | 450 | 100000€ | 1087€ |
2019-08-30 | 5351 | VC DE AUGRAIN | 4 | 98 | 1331 | 200000€ | 2041€ |
2020-01-20 | 10 | LOT SEMAPHORE | 5 | 83 | 630 | 270000€ | 3253€ |
2021-09-30 | 5367 | MONNEROT | 3 | 55 | 799 | 430000€ | 7818€ |
2020-04-27 | 5441 | MONNEROT | 4 | 88 | 500 | 53000€ | 602€ |
2021-04-09 | 32 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 117 | 593 | 170000€ | 1453€ |
2019-06-18 | 5485 | MONNEROT | 4 | 112 | 811 | 430000€ | 3839€ |
2021-09-09 | 5809 | MANSARDE CATALOGNE | 4 | 119 | 602 | 256000€ | 2151€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES COCOTIERS BOURG | 4 | 97 | 366 | 372000€ | 3835€ |
2019-06-11 | 5506 | VC DE AUGRAIN | 4 | 79 | 328 | 54500€ | 690€ |
2022-04-21 | 43 | ALL DES LATANIERS | 4 | 99 | 285 | 60000€ | 606€ |
2022-12-26 | 16 | ALL DES EPINEUSES | 4 | 82 | 596 | 174000€ | 2122€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DES EPINEUSES | 4 | 102 | 382 | 230000€ | 2255€ |
2020-09-18 | 18 | RUE SCHOELCHER | 5 | 95 | 142 | 45000€ | 474€ |
2021-10-21 | 128 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 95 | 479 | 275000€ | 2895€ |
2021-08-31 | 31 | RUE VINCENT ALLEGRE | 6 | 168 | 65 | 250000€ | 1488€ |
2019-12-31 | 5046 | VC DE BERTHOU | 3 | 55 | 1044 | 204500€ | 3718€ |
2022-12-26 | 5305 | MANSARDE CATALOGNE | 5 | 178 | 0 | 250000€ | 1404€ |
2021-09-16 | 43 | RUE VINCENT ALLEGRE | 6 | 126 | 0 | 150000€ | 1190€ |
2019-09-11 | 5895 | MANSARDE RANCEE | 4 | 130 | 1166 | 305000€ | 2346€ |
2020-12-30 | 5088 | MANSARDE CATALOGNE | 6 | 201 | 2009 | 470000€ | 2338€ |
2022-03-29 | 5091 | AUGRAIN NORD | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-14 | 5266 | VC DE AUGRAIN | 5 | 125 | 253 | 243180€ | 1945€ |
2022-05-23 | 5436 | BONNY | 4 | 78 | 800 | 284000€ | 3641€ |
2021-01-26 | 6380 | PETITE RIVIERE | 4 | 90 | 1357 | 31250€ | 347€ |
2020-09-15 | 5250 | VC DE AUGRAIN | 3 | 150 | 1550 | 481100€ | 3207€ |
2022-03-29 | 5760 | POINTE LYNCH | 4 | 62 | 480 | 115000€ | 1855€ |
2021-12-20 | 5 | RUE CAN CREOL | 5 | 105 | 1181 | 250000€ | 2381€ |
2022-03-18 | 5004 | POINTE ROYALE | 5 | 123 | 1311 | 70000€ | 569€ |
2022-03-23 | 5004 | POINTE ROYALE | 5 | 123 | 1715 | 70000€ | 569€ |
2019-09-27 | 18 | RUE POIS DOUX | 3 | 73 | 236 | 82000€ | 1123€ |
2021-10-18 | 5025 | HAUTEUR BELLEVUE | 5 | 104 | 537 | 98000€ | 942€ |
2019-07-01 | 5493 | POINTE FORT | 6 | 149 | 519 | 221550€ | 1487€ |
2020-05-19 | 40 | CITE PAUL SYMPHOR | 5 | 68 | 153 | 32000€ | 471€ |
2022-03-08 | 28 | RUE POIS DOUX | 4 | 101 | 338 | 349734€ | 3463€ |
2020-06-05 | 5295 | AUGRAIN NORD | 1 | 100 | 1131 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-06 | 5660 | MANSARDE CATALOGNE | 7 | 296 | 12663 | 512000€ | 1730€ |
2022-09-23 | 5887 | VC DE MORNE COURBARIL | 4 | 90 | 1054 | 162000€ | 1800€ |
2023-03-14 | 5 | MOULIN A VENT | 4 | 128 | 903 | 341250€ | 2666€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE LA DIROZZO | 4 | 136 | 745 | 473000€ | 3478€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DES GOYAVIERS VOIE 2 | 4 | 106 | 628 | 275000€ | 2594€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES FILAOS | 4 | 95 | 610 | 315650€ | 3323€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES FILAOS | 4 | 95 | 610 | 410000€ | 4316€ |
2020-09-25 | 136 | LOT MOULIN A VENT | 5 | 100 | 1032 | 250900€ | 2509€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DES FILAOS VOIE 3 | 2 | 153 | 546 | 235000€ | 1536€ |
2019-10-17 | 5459 | MOULIN A VENT | 6 | 120 | 0 | 205000€ | 1708€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE LA MANGROVE | 3 | 90 | 112 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-09 | 5549 | MORNE COURBARIL | 3 | 60 | 499 | 389340€ | 6489€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DE LA MANGROVE | 4 | 80 | 270 | 129000€ | 1613€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE LA MARE | 3 | 62 | 114 | 137000€ | 2210€ |
2020-07-15 | 5902 | POINTE ROYALE | 4 | 93 | 1844 | 406970€ | 4376€ |
2022-01-14 | 5292 | MOULIN A EAU | 6 | 146 | 5888 | 250000€ | 1712€ |
2019-08-06 | 5413 | MOULIN A VENT | 5 | 118 | 804 | 310000€ | 2627€ |
2022-06-20 | 7012 | MANSARDE CATALOGNE | 4 | 78 | 722 | 350000€ | 4487€ |
2019-12-27 | 5323 | MORNE COURBARIL | 4 | 90 | 1863 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-15 | 5054 | MORNE COURBARIL | 4 | 90 | 946 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-25 | 5313 | MORNE COURBARIL | 4 | 89 | 492 | 50000€ | 562€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 100 | 114 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE LA MARE | 3 | 75 | 115 | 110000€ | 1467€ |
2021-06-08 | 5664 | POINTE LYNCH | 4 | 100 | 886 | 23922€ | 239€ |
2020-06-26 | 5540 | HAUTEUR BELLEVUE | 4 | 95 | 1800 | 123517€ | 1300€ |
2022-09-02 | 5525 | BOIS DESIR | 3 | 73 | 500 | 610000€ | 8356€ |
2020-01-07 | 5592 | LOT POINTE HYACINTHE | 2 | 21 | 92 | 29295€ | 1395€ |
2021-08-30 | 5566 | VC NO 15 DE LA DUPUY | 4 | 110 | 833 | 120000€ | 1091€ |
2022-05-13 | 5288 | HABITATION ROCHES CARREES | 2 | 22 | 275 | 142000€ | 6455€ |
2022-06-09 | 5318 | MANSARDE RANCEE | 5 | 150 | 446 | 172000€ | 1147€ |
2019-10-30 | 5292 | MORNE PAVILLON | 4 | 105 | 580 | 80000€ | 762€ |
2020-11-24 | 3 | LOT MOULIN A VENT | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2021-10-16 | 4 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 3 | 58 | 0 | 203000€ | 3500€ |
2021-06-24 | 4 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 3 | 58 | 0 | 227000€ | 3914€ |
2020-12-22 | 6004 | POINTE LYNCH | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2021-01-29 | 5994 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 4 | 108 | 684 | 300000€ | 2778€ |
2021-08-20 | 5738 | HAUT ROCHES CARREES | 4 | 86 | 2970 | 180000€ | 2093€ |
2020-02-14 | 15 | LOT BETANIA | 5 | 110 | 668 | 310000€ | 2818€ |
2020-04-02 | 305 | ROCHES CARREES | 4 | 83 | 677 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-22 | 1044 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-24 | 6008 | POINTE LYNCH | 4 | 81 | 0 | 223414€ | 2758€ |
2021-03-25 | 430 | VOLTAIRE | 5 | 83 | 366 | 50000€ | 602€ |
2022-11-07 | 5354 | MAUCONDUIT | 4 | 214 | 731 | 116960€ | 547€ |
2022-07-29 | 13 | LOT BEAU SITE | 4 | 94 | 1148 | 368000€ | 3915€ |
2021-12-30 | 478 | BOIS NEUF | 4 | 70 | 392 | 146000€ | 2086€ |
2019-09-18 | 5671 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 4 | 88 | 1406 | 385000€ | 4375€ |
2022-07-06 | 5396 | VAPEUR OUEST | 6 | 192 | 550 | 530000€ | 2760€ |
2019-11-27 | 67 | ROCHES CARREES | 4 | 125 | 656 | 275000€ | 2200€ |
2019-07-11 | 5470 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 74 | 703 | 238350€ | 3221€ |
2021-08-31 | 5167 | LOT THALEMONT | 4 | 120 | 5600 | 341000€ | 2842€ |
2020-08-13 | 5041 | FONDS SABLE BLANC | 4 | 84 | 611 | 350000€ | 4167€ |
2020-10-05 | 5962 | QUARTIER LAZARET | 5 | 122 | 1001 | 436500€ | 3578€ |
2021-09-17 | 397 | VAPEUR OUEST | 4 | 136 | 516 | 570000€ | 4191€ |
2019-10-15 | 5590 | HABITATION PETITE RIVIERE | 5 | 120 | 0 | 1275940€ | 10633€ |
2021-09-23 | 6613 | MANSARDE RANCEE | 4 | 86 | 347 | 25649.2€ | 298€ |
2019-05-10 | 5089 | FONDS SABLE BLANC | 3 | 52 | 639 | 207500€ | 3990€ |
2020-12-03 | 5098 | FONDS SABLE BLANC | 3 | 70 | 632 | 370000€ | 5286€ |
2022-06-02 | 5585 | FONDS SABLE BLANC | 5 | 190 | 654 | 460000€ | 2421€ |
2020-04-07 | 5585 | FONDS SABLE BLANC | 5 | 190 | 654 | 295000€ | 1553€ |
2019-07-17 | 5535 | PELLETIER | 4 | 112 | 0 | 330000€ | 2946€ |
2020-01-17 | 14 | LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC | 4 | 102 | 869 | 380000€ | 3725€ |
2020-05-29 | 8 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 3 | 71 | 583 | 260000€ | 3662€ |
2019-08-30 | 5457 | MORNE PITAULT | 4 | 85 | 0 | 166000€ | 1953€ |
2021-06-30 | 16 | ROCHES CARREES | 4 | 135 | 528 | 550000€ | 4074€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 99000€ | 4500€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 361666€ | 16439€ |
2022-12-13 | 8 | LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC | 6 | 236 | 1240 | 1676870€ | 7105€ |
2020-02-28 | 8 | LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC | 6 | 236 | 1240 | 1980000€ | 8390€ |
2021-09-23 | 5917 | FONDS SABLE BLANC | 5 | 289 | 730 | 25550€ | 88€ |
2022-01-19 | 1102 | LOT THALEMONT | 4 | 90 | 1427 | 520000€ | 5778€ |
2020-05-20 | 5175 | PELLETIER | 4 | 77 | 645 | 155000€ | 2013€ |
2021-03-08 | 5418 | HABITATION POINTE LYNCH | 3 | 70 | 2000 | 321000€ | 4586€ |
2021-12-30 | 5174 | LOT THALEMONT | 4 | 120 | 800 | 710000€ | 5917€ |
2020-11-12 | 5458 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 4 | 124 | 533 | 445000€ | 3589€ |
2020-05-25 | 32 | ROCHES CARREES | 2 | 77 | 495 | 355000€ | 4610€ |
2019-05-20 | 107 | IMP FOND CITRON | 4 | 90 | 1139 | 147500€ | 1639€ |
2021-08-27 | 5547 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 5 | 181 | 385 | 720000€ | 3978€ |
2020-07-16 | 1165 | MANSARDE RANCEE | 3 | 60 | 2050 | 235200€ | 3920€ |
2020-12-28 | 1268 | RTE DES ILETS | 4 | 106 | 500 | 680000€ | 6415€ |
2021-06-25 | 40 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 145 | 825 | 580000€ | 4000€ |
2022-03-23 | 5126 | BONNEAU | 6 | 102 | 700 | 77000€ | 755€ |
2020-11-30 | 5336 | FONDS GIROMOND | 4 | 92 | 669 | 160000€ | 1739€ |
2020-12-11 | 5105 | ROCHES CARREES | 4 | 113 | 500 | 399567€ | 3536€ |
2019-12-20 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 106 | 0 | 241000€ | 2274€ |
2023-06-16 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 110 | 0 | 457000€ | 4155€ |
2021-10-18 | 1008 | CR DE RAQUIL | 6 | 146 | 42 | 250000€ | 1712€ |
2022-09-30 | 6406 | LOT THALEMONT | 5 | 132 | 2544 | 518000€ | 3924€ |
2022-03-18 | 5655 | PELLETIER | 4 | 94 | 596 | 162000€ | 1723€ |
2020-09-29 | 6017 | MONT VERT | 4 | 152 | 1004 | 456180€ | 3001€ |
2021-06-23 | 1022 | MONT VERT | 5 | 140 | 1108 | 557000€ | 3979€ |
2019-10-25 | 5797 | PETITE RIVIERE | 4 | 117 | 1000 | 280000€ | 2393€ |
2022-02-24 | 5259 | MIGNOT EST | 4 | 92 | 939 | 94000€ | 1022€ |
2022-11-23 | 1023 | MONT VERT | 5 | 142 | 500 | 603700€ | 4251€ |
2021-04-09 | 5859 | TRIANON NORD | 4 | 85 | 4080 | 261000€ | 3071€ |
2022-07-18 | 5827 | FONDS GIROMOND | 3 | 109 | 1286 | 290000€ | 2661€ |
2022-10-14 | 5043 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 3 | 104 | 1300 | 200000€ | 1923€ |
2022-08-12 | 5677 | ROCHES CARREES | 4 | 66 | 337 | 90000€ | 1364€ |
2019-07-16 | 5113 | BONNEAU | 5 | 64 | 2100 | 155100€ | 2423€ |
2021-06-24 | 5431 | BONNEAU | 4 | 116 | 1261 | 119795€ | 1033€ |
2020-06-16 | 187 | MANSARDE RANCEE | 3 | 129 | 0 | 600000€ | 4651€ |